这些年,陈卓林家族一直位于胡润百富榜前40名的。对于这个排名,想必陈卓林家族很引以为豪,这个家族的雅居乐(相关干货)海南清水湾项目已连续多年冠名胡润百富榜。
“战国时代”群雄逐鹿 特色酒店地产逆市突围
陈卓林家族的发家史,也为大家所津津乐道。从家具厂到房地产新兵,从中山到珠三角,从普通住宅开发商到海南清水湾一炮走红的旅游地产(专题阅读),陈卓林家族发展壮大的每一步脚印都少不了核心人物陈卓林的独到眼光和果敢决策。
然而,也正是因为陈卓林,雅居乐两次危机。第一次是2012年的“非礼门”,陈卓林涉嫌非礼秘书被拘,差点构成雅居乐几十亿元债务违约。第二次是今年9月30日,陈卓林被昆明检察院控制,事态尚不清晰,雅居乐股票已停牌数日。
2014年的胡润百富榜显示,陈卓林家族的排名已由上一年的第34名下降到第51名,财富缩水14%。
从卖家具到卖房子
与如今响彻全国的雅居乐相比,陈卓林家族最初起家靠的仅仅是中山市三乡镇的一家小小家具厂。
陈卓林家族是中山市当地的名门望族,家中五子,陈卓林排老二。1985年,陈卓林五兄弟在中山市成立了一家集生产、销售、批发于一身的家具厂时代家具有限公司(下称“时代家具”)。
运营时代家具的几年间,陈氏家族完成了最初的资本积累。
1992年,在陈卓林的带领下,陈氏家族开始涉足房地产行业。这一年,陈氏家族成立了中山市雅居乐房地产开发有限公司,并开发了其第一个房地产项目中山雅居乐花园。
雅居乐的招股说明书显示,中山雅居乐花园于1993年率先向及澳门买家推介。为吸引更多潜在的、澳门买家,雅居乐于1994年7月19日在成立。陈氏家族甚至还成立了雅居乐物业管理服务有限公司,引入港式物业管理模式。
据了解,在1993年至1997年期间,雅居乐不断在港澳地区组织活动、打响招牌:连续五年出资赞助“小姐选美大赛”,聘请无线总监陈锡年任职雅居乐,组织港澳人士免费看房团。
这是国内首家在港澳地区投放广告的地产商。
最终,中山雅居乐花园约95%的房源售给港澳买家,成为珠三角地区著名的外销楼盘。
到1997年,受全球金融风暴影响,的房地产行业需求不振。陈卓林家族于是开始转战市场。身处中山,珠三角市场自然成为了雅居乐的下一个目标。
同年,中山市雅居乐集团有限公司成立,开发雍景园,开始成功迈向高端产品市场。
对雅居乐而言,进军广州是其在华南地产圈奠定基础的关键之举。
据传,1997年,雅居乐为了抢得进入广州的高地,不惜血本招揽大量人才,行政总裁月薪5万港元外加金,园林总设计师月薪更高达十多万港元,相当于当时其他大企业同等职位人员的三倍,广州地产业界。
到2000年,雅居乐一举拿下番禺、花都、白云等地块。到2002年,雅居乐在广州、佛山的四大项目同时动工,包括番禺3000多亩的广州雅居乐花园、各1000亩的花都雅居乐花园、广州白云区的南湖半岛雅居乐和南海盐步的雍景豪园,开发量之大为其余发展商所侧目,被业内称为广州地产史上的一大。
2002年以后,雅居乐的业绩飞速增长。2002年~2004年,雅居乐的营业额分别为7.63亿元、19.32亿元、25.49亿元。
到2010年时,广州已超越中山,成为雅居乐集团最重要的市场,其年销售额占据集团总销售额三分之一强。
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